9 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 007 €

de 2 828 € à 4 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Montesquieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 158 mètres
- Talence Médoquine à 1897 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 604 mètres
- Collège Victor Louis à 713 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 656 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 512 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Montesquieu(4 000€)

7 Rue Montesquieu(4 210€)

18 Rue Montesquieu(3 972€)

13 Rue Montesquieu(4 181€)

16 Rue Montesquieu(4 030€)

5 Rue Montesquieu(4 133€)

15 Rue Montesquieu(4 058€)

14 Rue Montesquieu(3 736€)

Prix du 9 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 9 Rue Montesquieu se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montesquieu se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Peydavant, 33400 Talence(3,898 €)

Rue Blumerel, 33400 Talence(3,615 €)

Rue Condorcet, 33400 Talence(3,949 €)

Rue Lafontaine, 33400 Talence(3,687 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.