9 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°11 et de 4.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 9 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 604 mètres
- - Collège Victor Louis à 713 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 656 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 512 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 9 Rue Montesquieu se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montesquieu se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
