5 Rue Parmentier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Parmentier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Talence à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 757 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 931 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 408 mètres
Ventes au 5 Rue Parmentier
Les 9 ventes au 5 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Parmentier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 5 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 5 Rue Parmentier se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Parmentier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Parmentier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Parmentier à Talence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Parmentier est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
