34 Rue Pasteur, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°32 et du 0.26 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 34 Rue Pasteur, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1252 mètres
- - Collège Henri Brisson à 772 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 34 Rue Pasteur se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Pasteur se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
