Rue Marceau, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Rue Marceau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marceau dans son marché local
Prix Rue Marceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marceau se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Talence et 37.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marceau à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Marceau est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marceau
Les ventes enregistrées Rue Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 74 mètres
- - Talence Médoquine à 1557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1413 mètres
- - Collège Henri Brisson à 798 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1413 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2221 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marceau
Adresses Rue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marceau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 278 600 € au Rue Marceau à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 965 € en assurant vous-même les visites, ou 3 483 € si le professionnel les prend en charge.
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