39 bis Rue Pasteur, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 935 €/m².
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Pasteur, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1242 mètres
- - Collège Henri Brisson à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 39 bis Rue Pasteur se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Pasteur par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Pasteur se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 21.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Pasteur à Talence
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Pasteur est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 750 € au 39 bis Rue Pasteur à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 169 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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