9 Rue Pasteur, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°11 et du 2.51 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Rue Pasteur, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 303 mètres
Ventes au 9 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Pasteur se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Talence et 135.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
