15 Rue Paul Doumer, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Doumer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1367 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1286 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Doumer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 15 Rue Paul Doumer se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Doumer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Doumer se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 59.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Doumer à Talence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Doumer est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
