22 Rue Paul Doumer, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 Rue Paul Doumer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1281 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Doumer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 22 Rue Paul Doumer se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Doumer se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 130.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
