5 Rue Paul Doumer, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Paul Doumer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1338 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 915 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 5 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Doumer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 5 Rue Paul Doumer se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Doumer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Paul Doumer se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 950 € au 5 Rue Paul Doumer à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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