40 Rue Pierre Massieux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre Massieux, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 40 Rue Pierre Massieux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1156 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1186 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pierre Massieux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pierre Massieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre Massieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pierre Massieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Massieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Massieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre Massieux dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre Massieux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Massieux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 40 Rue Pierre Massieux se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre Massieux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pierre Massieux se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
