31 Rue Pougnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pougnet, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Pougnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 113 mètres
- - Talence Médoquine à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 529 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pougnet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pougnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pougnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pougnet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pougnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pougnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pougnet dans son marché local
Prix du 31 Rue Pougnet par rapport à la voie
Sur Rue Pougnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 31 Rue Pougnet se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pougnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pougnet se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 56.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 100 € au 31 Rue Pougnet à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 178 € en assurant vous-même les visites, ou 3 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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