34 Rue Pougnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pougnet, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 34 Rue Pougnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 146 mètres
- - Talence Médoquine à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1113 mètres
- - Collège Henri Brisson à 505 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pougnet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pougnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pougnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pougnet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pougnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pougnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pougnet dans son marché local
Prix du 34 Rue Pougnet par rapport à la voie
Sur Rue Pougnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 34 Rue Pougnet se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pougnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Pougnet se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 148.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
