35 Rue Pougnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pougnet, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Pougnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 130 mètres
- - Talence Médoquine à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1119 mètres
- - Collège Henri Brisson à 521 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 391 mètres
Ventes au 35 Rue Pougnet
Une vente a été recensée au 35 Rue Pougnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pougnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pougnet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pougnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pougnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pougnet dans son marché local
Prix du 35 Rue Pougnet par rapport à la voie
Sur Rue Pougnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 35 Rue Pougnet se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pougnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Pougnet se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Talence et 57.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 500 € au 35 Rue Pougnet à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 213 € en assurant vous-même les visites, ou 3 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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