22 Rue Raymond Aron, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raymond Aron, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Rue Raymond Aron, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 1365 mètres
- - Collège Victor Louis à 1117 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1365 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 905 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raymond Aron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raymond Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raymond Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raymond Aron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raymond Aron dans son marché local
Prix du 22 Rue Raymond Aron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Aron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 22 Rue Raymond Aron se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raymond Aron par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Raymond Aron se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Talence et 73.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
