7 Rue Raymond Aron, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Aron, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Raymond Aron, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1130 mètres
- - Collège Victor Louis à 1048 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1350 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 806 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Raymond Aron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Raymond Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Aron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Aron dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Aron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Aron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 7 Rue Raymond Aron se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Aron par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Raymond Aron se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 150 € au 7 Rue Raymond Aron à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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