2 Rue Raymond Lavigne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°13 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 Rue Raymond Lavigne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 749 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 747 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 506 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Lavigne
Une vente a été recensée au 2 Rue Raymond Lavigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Lavigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 2 Rue Raymond Lavigne se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Lavigne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raymond Lavigne se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Talence et 116.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
