8 Rue Redeuilh, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Redeuilh, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Redeuilh, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 67 mètres
- - Talence Médoquine à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 501 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Redeuilh
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Redeuilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Redeuilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Redeuilh, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Redeuilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Redeuilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Redeuilh dans son marché local
Prix du 8 Rue Redeuilh par rapport à la voie
Sur Rue Redeuilh, le prix moyen des maisons s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 8 Rue Redeuilh se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Redeuilh par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Redeuilh se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 750 € au 8 Rue Redeuilh à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 772 € si le professionnel les prend en charge.
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