9 Rue René Balloux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Balloux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 20.96 % à celui du n°7 et de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue René Balloux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 72 mètres
- - Talence Médoquine à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1061 mètres
- - Collège Henri Brisson à 448 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1859 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Balloux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Balloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Balloux dans son marché local
Prix du 9 Rue René Balloux par rapport à la voie
Sur Rue René Balloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 9 Rue René Balloux se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Balloux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Balloux se situe 29.37 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue René Balloux
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue René Balloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue René Balloux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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