26 Rue René Goblet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Goblet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°24 et de 1.53 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue René Goblet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 1141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 137 mètres
- - Talence Médoquine à 1795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1248 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1106 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1248 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2025 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 721 mètres
Ventes au 26 Rue René Goblet
Les 9 ventes au 26 Rue René Goblet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Goblet dans son marché local
Prix du 26 Rue René Goblet par rapport à la voie
Sur Rue René Goblet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 26 Rue René Goblet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Goblet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Goblet se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue René Goblet
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue René Goblet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue René Goblet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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