45 Rue René Goblet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue René Goblet, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 45 Rue René Goblet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1289 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1136 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue René Goblet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue René Goblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue René Goblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue René Goblet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Goblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Goblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue René Goblet dans son marché local
Prix du 45 Rue René Goblet par rapport à la voie
Sur Rue René Goblet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 45 Rue René Goblet se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue René Goblet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue René Goblet se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 77.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
