9 Rue René Goblet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Goblet, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue René Goblet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1162 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1063 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 713 mètres
Ventes au 9 Rue René Goblet
Une vente a été recensée au 9 Rue René Goblet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Goblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Goblet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Goblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Goblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Goblet dans son marché local
Prix du 9 Rue René Goblet par rapport à la voie
Sur Rue René Goblet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 9 Rue René Goblet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Goblet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue René Goblet se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 750 € au 9 Rue René Goblet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 722 € si le professionnel les prend en charge.
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