10 Rue René Vache, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue René Vache, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cette maison est une construction de 2012,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 626 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1025 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue René Vache
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue René Vache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue René Vache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue René Vache, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Vache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Vache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue René Vache dans son marché local
Prix du 10 Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 10 Rue René Vache se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue René Vache se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 10 Rue René Vache à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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