Rue René Vache, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue René Vache, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 424 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Vache dans son marché local
Prix Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Vache se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Vache à Talence
Le loyer moyen estimé Rue René Vache est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Vache
Les ventes enregistrées Rue René Vache témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Vache
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 176 mètres
- - Talence Médoquine à 1817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 641 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1012 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 628 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Vache
Adresses Rue René Vache
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Vache, classées par tranches de numéros.
