14 Rue René Vache, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue René Vache, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 ter et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 14 Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 620 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1029 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue René Vache
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue René Vache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue René Vache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue René Vache, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Vache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Vache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue René Vache dans son marché local
Prix du 14 Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 14 Rue René Vache se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue René Vache se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Talence et 102.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
