18 Rue René Vache, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Vache, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°19 et de 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 453 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 257 mètres
- - Talence Médoquine à 1854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 617 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1031 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue René Vache
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue René Vache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Vache dans son marché local
Prix du 18 Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 18 Rue René Vache se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue René Vache se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue René Vache
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue René Vache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue René Vache
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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