39 bis Rue René Vache, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue René Vache, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°41 et de 0.27 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 bis Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 427 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 316 mètres
- - Talence Médoquine à 1879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 607 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1048 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 977 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue René Vache
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue René Vache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue René Vache dans son marché local
Prix du 39 bis Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 39 bis Rue René Vache se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue René Vache se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 bis Rue René Vache
Les biens actuellement en vente autour du 39 bis Rue René Vache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 bis Rue René Vache
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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