13 Rue Robespierre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Robespierre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 768 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robespierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 13 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 13 Rue Robespierre se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robespierre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Robespierre se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 29.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 300 € au 13 Rue Robespierre à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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