55 Rue Rouget de Lisle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°62 bis et de 2.12 % à celui du n°62 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 55 Rue Rouget de Lisle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1006 mètres
- - Collège Henri Brisson à 894 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 619 mètres
Ventes au 55 Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 55 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 55 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 55 Rue Rouget de Lisle se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Rouget de Lisle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Rouget de Lisle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 46.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.81 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
