5 Rue Vergniaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 5 Rue Vergniaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1056 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vergniaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 5 Rue Vergniaud se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Vergniaud se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
