12 Rue Victor Hugo, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 650 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor Hugo se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 143.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
