16 bis Rue Victor Hugo, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 16 bis Rue Victor Hugo, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 669 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 16 bis Rue Victor Hugo se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Victor Hugo par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Victor Hugo se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 159.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
