11 Avenue de Marès, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Marès, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 11 Avenue de Marès, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 410 mètres
- - Ecole élémentaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Marès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Marès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Marès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Marès dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Marès par rapport à la voie
Sur Avenue de Marès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 11 Avenue de Marès se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Marès par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Marès se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Tresses et 19.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
