22 Avenue du Desclaud, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Desclaud, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue du Desclaud, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Queyron à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 961 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 618 mètres
- - Ecole élémentaire à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Desclaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Desclaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Desclaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Desclaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Desclaud dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Desclaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Desclaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 22 Avenue du Desclaud se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Desclaud par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Desclaud se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -6.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 22 Avenue du Desclaud à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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