26 Avenue du Desclaud, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Desclaud, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 26 Avenue du Desclaud, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Queyron à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 960 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 619 mètres
- - Ecole élémentaire à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Desclaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Desclaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Desclaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Desclaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Desclaud dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Desclaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Desclaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 26 Avenue du Desclaud se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Desclaud par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Desclaud se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 31.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
