1 Clos Vignepied, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos Vignepied, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 1 Clos Vignepied, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Desclaud à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 850 mètres
- - Ecole élémentaire à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos Vignepied
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos Vignepied au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos Vignepied
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos Vignepied, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos Vignepied
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos Vignepied complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos Vignepied dans son marché local
Prix du 1 Clos Vignepied par rapport à la voie
Sur Clos Vignepied, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 1 Clos Vignepied se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos Vignepied par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos Vignepied se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Tresses et 26.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
