4 Clos Vignepied, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 787 €

de 1 803 € à 3 303 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Clos Vignepied, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 4 Clos Vignepied, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Desclaud à 336 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 1275 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 790 mètres
- Ecole élémentaire à 790 mètres

Ventes au 4 Clos Vignepied

Une vente a été recensée au 4 Clos Vignepied. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 juin 2020

395 250 €(3 294 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

4 Clos Vignepied, 33370 Tresses

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Clos Vignepied(2 750€)

2 Clos Vignepied(3 073€)

1 Clos Vignepied(2 745€)

3 Chemin de Bibonne(3 025€)

763 Bibonne -sud(2 749€)

2 Chemin de Bibonne(2 737€)

42 Bibonne -sud(2 737€)

745 Bibonne -sud(2 746€)

Prix du 4 Clos Vignepied dans son marché local

Prix du 4 Clos Vignepied par rapport à la voie

Sur Clos Vignepied, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 4 Clos Vignepied se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Clos Vignepied par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Clos Vignepied se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Tresses et -18.01 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bibonne -sud, 33370 Tresses(2,771 €)

Chemin de Bibonne, 33370 Tresses(2,825 €)

Chemin du Moulin, 33370 Tresses(2,756 €)

Rue du Pain, 33370 Tresses(2,898 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Clos Vignepied

Les biens actuellement en vente autour du 4 Clos Vignepied apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.