4 Clos Vignepied, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Clos Vignepied, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Clos Vignepied, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Desclaud à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 790 mètres
- - Ecole élémentaire à 790 mètres
Ventes au 4 Clos Vignepied
Une vente a été recensée au 4 Clos Vignepied. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos Vignepied
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos Vignepied, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos Vignepied
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos Vignepied complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos Vignepied dans son marché local
Prix du 4 Clos Vignepied par rapport à la voie
Sur Clos Vignepied, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 4 Clos Vignepied se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos Vignepied par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Clos Vignepied se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -18.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 4 Clos Vignepied à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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