2 Clos Vignepied, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 073 €

de 1 953 € à 3 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Clos Vignepied, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°4 et de 11.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 2 Clos Vignepied, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Desclaud à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 1277 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 774 mètres
- Ecole élémentaire à 774 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Clos Vignepied

Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Vignepied au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Clos Vignepied(2 787€)

3 Clos Vignepied(2 750€)

1 Clos Vignepied(2 745€)

3 Chemin de Bibonne(3 025€)

2 Chemin de Bibonne(2 737€)

763 Bibonne -sud(2 749€)

42 Bibonne -sud(2 737€)

15 Chemin du Moulin(2 745€)

Prix du 2 Clos Vignepied dans son marché local

Prix du 2 Clos Vignepied par rapport à la voie

Sur Clos Vignepied, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 2 Clos Vignepied se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Clos Vignepied par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos Vignepied se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -9.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bibonne -sud, 33370 Tresses(2,771 €)

Chemin de Bibonne, 33370 Tresses(2,825 €)

Chemin du Moulin, 33370 Tresses(2,756 €)

Rue du Pain, 33370 Tresses(2,898 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Clos Vignepied

Les biens actuellement en vente autour du 2 Clos Vignepied apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.