1 Residence le Manege, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence le Manege, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 1 Residence le Manege, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 551 mètres
- - Ecole élémentaire à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence le Manege
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence le Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence le Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence le Manege, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence le Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence le Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence le Manege dans son marché local
Prix du 1 Residence le Manege par rapport à la voie
Sur Residence le Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 1 Residence le Manege se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence le Manege par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Residence le Manege se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Tresses et 14.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
