3 Residence le Manege, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence le Manege, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Residence le Manege, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 551 mètres
- - Ecole élémentaire à 517 mètres
Ventes au 3 Residence le Manege
Une vente a été recensée au 3 Residence le Manege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence le Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence le Manege, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence le Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence le Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence le Manege dans son marché local
Prix du 3 Residence le Manege par rapport à la voie
Sur Residence le Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 3 Residence le Manege se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence le Manege par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Residence le Manege se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Tresses et 8.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 23.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
