2 Allée Le Parc 2, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Le Parc 2, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Le Parc 2, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 353 mètres
- - Vayres à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Le Parc 2
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Le Parc 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Le Parc 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Le Parc 2, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Le Parc 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Le Parc 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Le Parc 2 dans son marché local
Prix du 2 Allée Le Parc 2 par rapport à la voie
Sur Allée Le Parc 2, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Allée Le Parc 2 se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Le Parc 2 par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Le Parc 2 se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -11.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 2 Allée Le Parc 2 à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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