22 bis Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue d’Izon, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 22 bis Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graves à 288 mètres
- - Vayres à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1427 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue d’Izon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue d’Izon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue d’Izon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue d’Izon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue d’Izon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue d’Izon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue d’Izon dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue d’Izon par rapport à la voie
Sur Avenue d’Izon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 22 bis Avenue d’Izon se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue d’Izon par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue d’Izon se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Vayres et 10.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
