26 b Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Avenue d’Izon, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 26 b Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 328 mètres
- - Vayres à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 833 mètres
Ventes au 26 b Avenue d’Izon
Une vente a été recensée au 26 b Avenue d’Izon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Avenue d’Izon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Avenue d’Izon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue d’Izon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue d’Izon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Avenue d’Izon dans son marché local
Prix du 26 b Avenue d’Izon par rapport à la voie
Sur Avenue d’Izon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 26 b Avenue d’Izon se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Avenue d’Izon par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Avenue d’Izon se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Vayres et 7.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
