2 Avenue de Bel Air, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Bel Air, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graves à 501 mètres
- - Vayres à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Avenue de Bel Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bel Air par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bel Air se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -15.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 2 Avenue de Bel Air à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge.
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