3 ter Avenue de la Gare, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°3 quater et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 ter Avenue de la Gare, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 ter Avenue de la Gare se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue de la Gare par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue de la Gare se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Vayres et -34.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 3 ter Avenue de la Gare à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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