44 Avenue de la Gare, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 44 Avenue de la Gare, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 2259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 121 mètres
- - Vayres à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 44 Avenue de la Gare se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Gare se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -25.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 44 Avenue de la Gare à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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