11 Avenue du Stade, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 Avenue du Stade, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 305 mètres
- - Vayres à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 11 Avenue du Stade se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Stade se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -17.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 11 Avenue du Stade à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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