9 Avenue du Stade, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue du Stade, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 272 mètres
- - Vayres à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 9 Avenue du Stade se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Stade par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Stade se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -24.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 9 Avenue du Stade à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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