2 bis Avenue du Stade, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°2 ter et de n°2.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue du Stade, 33870 Vayres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 205 mètres
- - Vayres à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 401 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 bis Avenue du Stade se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Stade par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Stade se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Vayres et -46.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 2 bis Avenue du Stade à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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