2 ter Avenue du Stade, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.59 % à celui du n°2.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Avenue du Stade, 33870 Vayres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 205 mètres
- - Vayres à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 ter Avenue du Stade se situe 26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Stade par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue du Stade se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Vayres et -49.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 2 ter Avenue du Stade à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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