2 Chemin de Moreau, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Moreau, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Moreau, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Moreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Moreau dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Moreau par rapport à la voie
Sur Chemin de Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Chemin de Moreau se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Moreau par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Moreau se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Vayres et -32.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 2 Chemin de Moreau à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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